Conhecer o mercado de aluguel de apartamentos em BH torna-se importante tanto para quem quer se mudar, quanto para quem deseja fazer investimentos.
A capital mineira, BH, é uma das maiores cidades do nosso querido Brasil. Isso acabou despertando olhares daqueles que buscam recomeçar a vida em uma nova localidade ou, investir em imóveis, já que eles tendem a valorizar bastante nesse lugar.
Mas antes de fazer qualquer uma das duas opções apresentadas acima, é viável saber como estão as perspectivas para o mercado imobiliário em BH agora no ano de 2024. Por isso, vamos explorar mais sobre isso para descobrir todos os detalhes que envolvem a locação de apartamentos no local?
Cenário atual do mercado de aluguel de Apartamentos em BH
Neste ano, o mercado imobiliário continua apresentando sinais incríveis de crescimento, com o preço do metro quadrado para locação registrando um bom aumento em comparação ao ano anterior.
De acordo com dados levantados recentemente, o preço do aluguel por metro quadrado na cidade subiu 22,8%, alcançando um valor aproximado de R$ 33,70.
Apesar desse aumento ser considerável para os bolsos daqueles iguais a você, que buscam residir no local, esse valor ainda é considerado relativamente baixo se comparado a outras capitais brasileiras.
Ao nos aprofundarmos um pouco mais na análise dos dados, vemos que o mercado revela que diferentes tipos de imóveis apresentam variações de valorização.
Entre eles, os apartamentos de dois quartos foram os que mais se valorizaram, registrando um aumento de aproximadamente 26% no decorrer de 2023. Em seguida, estão os apartamentos de três dormitórios, com um aumento de quase 24%.
Tendências e demandas
Com o atual cenário do mercado de aluguel de apartamentos na capital mineira em constante valorização, é importante estar atento às tendências.
Atualmente, apartamentos com dois e três quartos estão entre os mais procurados, refletindo a preferência por mais espaços, por parte dos locatários.
Além desse pequeno detalhe, a localização e a infraestrutura do imóvel continuam sendo fatores extremamente importantes na hora da escolha.
Por isso, se você for alugar apartamentos em Belo Horizonte, não deixe de procurar por áreas próximas ao seu futuro serviço, comércios importantes e transporte público, mesmo que isso signifique um aluguel um pouco mais caro.
Mas para encontrar as melhores condições de locação, é essencial estar atento e buscar o auxílio de uma imobiliária de confiança. Confira, a seguir, algumas dicas para fazer isto:
Pesquise e compare
Antes de tomar uma decisão de alugar qualquer imóvel, é indispensável fazer uma pesquisa detalhada sobre as imobiliárias disponíveis na região. Compare os serviços oferecidos, a reputação no mercado e as avaliações de clientes anteriores.
Verifique a credibilidade
Busque saber se a imobiliária é registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Isso garante que a empresa esteja operando de acordo com a legislação e siga padrões éticos e profissionais.
Experiência e conhecimento
Prefira imobiliárias com experiência comprovada. Uma imobiliária com conhecimento sólido da região pode oferecer insights valiosos sobre o mercado e ajudá-lo a encontrar o AP perfeito para suas necessidades.
Atendimento ao cliente
Observe como a imobiliária trata seus clientes. Um bom atendimento ao cliente é essencial para uma experiência positiva.
Portanto, uma imobiliária que seja receptiva, atenciosa e esteja disposta a responder a todas as suas perguntas e preocupações, estará a um passo mais próximo de ser a ideal.
Avalie a transparência
Por fim, é essencial que a imobiliária seja transparente em suas operações. Evite imobiliárias que parecem relutantes em fornecer informações ou que ofereçam negócios suspeitos.
Encontrar uma boa imobiliária é essencial para uma busca bem-sucedida por um apartamento na capital mineira.
Ao seguir essas dicas, você estará mais preparado para escolher uma imobiliária confiável e eficiente, que o ajudará a encontrar o AP dos seus sonhos em BH.
