Por Letícia Rodrigues
Segundo uma pesquisa realizada pelo Ministério do Desenvolvimento Regional do Governo Federal, pelo menos 50% dos imóveis no Brasil estão irregulares. Além da burocracia e dos custos com cartório, um dos principais motivos para esses altos índices é a falta de informação.
A maioria das pessoas ainda não sabe que um imóvel irregular traz inúmeros problemas ao proprietário.
E muitas vezes esses problemas são sentidos justamente no momento de maior fragilidade do dono, geralmente durante uma venda.
Por isso a regularização é uma medida que precisa ser encarada não apenas como prevenção, mas também como investimento.
Portanto, listamos a seguir os principais motivos que podem te fazer entender um pouco mais sobre a importância da regularização.
1 – Só é dono quem registra
Você só será reconhecido como proprietário se assim registrar na matrícula do imóvel.
Sem esse registro, o vendedor continuará como proprietário, e por isso poderá continuar vendendo o imóvel a terceiros, ou até mesmo dá-lo em garantia para dívidas e financiamentos.
2 – O imóvel irregular pode ser multado pela Prefeitura
Toda edificação precisa ser autorizada pela Prefeitura, que tem o dever de fiscalizar a segurança das obras e se elas estão dentro das políticas de urbanização.
Caso a mesma não esteja regular, poderá ocorrer multas.
3 – O imóvel irregular pode perder até 30% do seu valor
O valor do “desconto” pode não ser um consenso no mercado, mas fato é que um imóvel irregular é desvalorizado.
4 – O imóvel regularizado facilita a venda
O imóvel financiado é a própria garantia do banco, portanto dificilmente um banco financiará um imóvel irregular.
5 – O imóvel regularizado é condição para a herança
É obrigatório a regularização do imóvel para prosseguimento do inventário. Portanto, se tiver condições, não deixe esse enorme problema para seus filhos.
Procure um profissional capacitado para esclarecer suas dúvidas e realizar o processo de regularização do seu imóvel corretamente.
Ficou com alguma dúvida, entre em contato comigo que posso te ajudar!
